1.北京是宇宙的中心，是全宇宙的人民向往的中心。美国人纷纷表示要移民到中国来，
火星人说，移民就移民到中国北京，不然就是傻X。

 

2.土地稀缺。北京市ZF表示将炸掉故宫，用于开发房地产。
该地块为景山前街1号地，目前已经三通一平。
著名开发商亿科公司已经以88万一平米的楼面价买下该地块。
该公司董事长孙土表示，该地块将会全部用来开发别墅，
预计均价在888万一平米，广告词是“住在金銮殿，你就是皇上。”

 

3.环境优美，绿化率高。北京市ZF表示，将会把二环以外的所有房屋拆迁，
二环以外将没有任何建筑物，全部建设成绿地，北京的绿化率将提高到90%。
要把北京建设成，全宇宙的梦幻首都。
拆迁办主任胡峦柴表示，二环内的所有居民将被安置在塔克拉玛干的安置房里，
他表示拆迁居民安置点将是全宇宙最好的绿洲。

 

4.女青年支持。著名房产商疯轮轮的夫人王琪琪表示，自己当年嫁给还没有房子的疯轮轮
真是失败，如果再婚，一定会找一个有房子的白白净净的小青年。

 

5.700/900政策支持。最近的G务院第888次会议上通过决议，
从今以后，北京开发住宅最小面积不能低于700平米，平均面积不能低于900平米。
据悉这一重大利好将推动房地产价格进一步上涨。

 

6.城市化进程加快。虽然中国的城市化率由1993年的28％提高到2003年的40.5％到
2007年43.7%，每年只有1%。但是加拿大砖家须点清表示2008年中国的城市化进程将大大加快，
2009年中国的城市化率将提高到80%以上。

 

7.1万年内房地产都是朝阳产业。房价永远只会只涨不跌。

 

8.投资潜力大。价值投资之父巴特飞表示，北京现在2万一平的房产，被大大低估了。
杰罗斯预计，就像中国股市要冲破20000点一样，
北京房价半年内将涨到10万一平米，一年内将涨到100万一平米。
泥特国王阿卜杜拉希表示，北京现在2万一平的房价实在是太便宜了，
将拿200亿美元，组织阿拉伯炒房团，来北京炒房，
一定要把北京的房价炒到100万一平米。
著名的软件开发商不硬公司董事长比尔盖房表示，
自己将花10亿美元在北京购买四合院居住。

 

9.奥运会后的效应持续发酵。北京市ZF表示奥运会后北京将不允许民工进入。
著名开发商任强强对该政策表示欢迎，他说“让所有买不起房的穷人滚出北京吧！”

 

10.刚性需求将推动房价上涨。北京租售比达到1：500，将进一步上涨到1：5000。

    几乎所有女明星都有过走光的经历，但是不知为什么走光的新闻屡屡见诸报端。可能是我们的狗仔队实在厉害，但是苍蝇不叮无缝蛋，是谁给记者这样低俗的机会？从理论上说，预防走光并非难事，只要注意防范似乎这不是什么问题，裙短胸低未必是时尚最好的解释，但却可以成为曝光的最好途径，只有一个解释才能够让人信服，就是自己故意的泄漏——莎朗·斯通两腿交叉的诱惑，或者林熙蕾随意地弯腰，这无非是明确地传递着一个信号：看吧！你可以大胆地看吧！而这欲说还休缺乏直白的遮掩更是激惹着雄性的兴奋和莫名冲动。这恰恰点透了中国美学虚幻意象不用平铺直叙而采取似雾似纱的至美境界，只不过这次比较明显的主题是色情。但是女明星似乎不太介意被媒体发现这些漏洞，所以才会从意外变成了观赏，从观赏变成了习惯，从习惯变成的恐怕是更加龌龊的内容……

 

2006年11月4日辣妈丁国琳为抢奶粉钱 裸背露底跳艳舞

 

 

  2007年7月15日陈思璇感恩会秀美腿不慎露底      

 

 2007年12月22日陈紫函洒脱露底浑然不觉膝盖惊现伤疤

2007年8月23日,北京广播电视博览会举行。韩雪接受采访，穿靓丽牛仔短裙走光露底裤

2008年5月12日,白歆惠低胸玩性感不慎露底裤

2008年5月13日，乐基儿走秀不慎露底

2008年5月22日,莎朗·斯通任论坛嘉宾疯狂露底抢镜头

2008年6月4日，“问题女生”林赛罗韩又露底

2008年6月25日，艾薇儿酒后醉意不慎露底

 

2008年6月27日，弟弟发EP 宁静着透视装性感捧场不慎露底

2008年7月25日，北京，韩雪昨天（7月24日）出席《风云决》媒体见面会。穿白色小礼服亮相的她大秀酥胸，由于裙子过短，不慎走光露出白色的底裤。

 

 

 

2008年07月12日08:13  中国青年报
　　几又/文

　　国务院参事任玉岭日前指出，房地产界“豢养”了一批“御用文人”，或通过“重金”让一些专家和媒体为其制造舆论。今年1~5月全国房屋开发面积增长24.9%、住宅施工面积增长26.6%，形势大好，他们却还在叫喊要“保卫市场”，要求政府重新调整房地产市场政策，“否则，就会危及中国宏观经济安全，导致中国银行体系的风险”。还有人替投机购房者叫屈，说什么“怕影响民众房地产资产的升值，波及地方政府的财政收入”。所有这些都是既得利益者欲望无穷的反映，也是少数房地产商贪得无厌的再现。(《济南时报》7月10日)

　　欲望无穷和贪得无厌，这对以利益最大化为主要目标的市场经营实体来讲，没什么奇怪的。值得奇怪的是，在这个越来越开放、越来越包容的文明社会里，除了房产商豢养的御用文人和重金驱使专家发表的那些谎言之外，公众和决策者还能听到别的什么声音？

　　其实郎咸平教授早就忠告：国内不少专家学者早已成为国内外经济实体的金钱附庸，不是本着经济学术原则毫无私心地去看待处理问题，而是为了帮助达成某项愿望，凭借自己的地位和名声，不遗余力地攻关，摇旗呐喊。而香港科技大学丁学良教授更是悲观地指出，国内真正合格的经济学家不超过5人。任玉岭参事的言论，无疑为郎咸平和丁学良的观点提供了有力的佐证。

　　实事求是地讲，在市场经济中，以经济利益最大化的房地产界开动所有可能开动的机器，包括舆论宣传，尽可能为自身创造更多利润，并非万恶不赦不可理解。只要他们没有违法，都可以本着“法无禁止便可行”的原则，大胆地闯大胆地试。再者，作为社会的一个分支，他们有权利为自己的利益伸张。应该重视的是，在房地产商为自己伸张利益的同时，社会上是否有不同声音与之“分庭对抗”，是否有专家学者不为金钱所动，站出来直言正义。

　　对于那些被豢养的御用文人和被重金收买的专家，我们当然应该对这些人无视学术原则和学术道德表示强烈鄙视。但我们不得不承认，虽然他们抛弃了学术原则和学术道德，不顾经济发展规律的事实，但他们的所作所为并没有触犯现有法律，我们也不可能指望通过制定一项法律加以约束。应该反思的是，为什么这些人的言论能够造成那么大的影响？决策部门到底怎样避免偏听偏信？

　　真的总是真的，假的再如何天花乱坠，都不可能蒙蔽住真正有良知的学者的眼睛。谎言之所以能够误导公众，混淆视听，影响决策者，虽离不开谎言华美包装的欺骗性，更因为真理缺乏畅通的表达渠道。这也就是说，要避免谎言兴风作浪，关键在于拓展渠道，让更多本着学术原则的正直声音都有充分表达的空间，尤其是要容得下那些不似谎言那般悦耳的刺耳之音。面对房产商豢养的文人和重金收买的专家，需要改变的是，一方面大力营造更为开放的学术争论氛围，让学术真理在争论中水落石出；另一方面，决策部门也要培养自己兼听的本领，而不是被那些所谓的专家学者牵着鼻子走。更重要的是，它们要摆脱自身的利益陷阱，真正为公共利益服务。

新加坡《联合早报》6月29日载文《奥运倒数　七星期时候的安静》，摘要如下：

　　在与学者进行电访时忽然意识到，距离2008年8月8日北京奥运只剩下不到七个星期了。为了迎接这个可预见的“重大国际新闻期”，早在一两年前世界各地的多家媒体、通讯社都加派了驻北京的人力，扩大记者站规模。如今奥运似转眼即到，北京市的安静让人有些意想不到。

　　大街上一些楼宇大厦与广告牌上原本已有了奥运标记，有关标记近期没有明显增加。倒是，出行时发现车流少了，堵车不如过去严重，人流也不及过去多。

　　中国政府4月加大对入境游客签证限制，对于缩减首都的人流产生了立竿见影的作用。在一家瑞士跨国保险公司任职的朋友告诉我，其公司本月250个全球高管原计划齐聚北京开会，结果因为签证问题——太多高管申请不到签证，整个会议改到香港举行。

　　“六七月我们准备拍蚊子度日。”王府井一家五星级酒店的总经理私下里如此自嘲。奥运开幕后，顶级五星级酒店订房率大多为100%，然而在临近奥运的这段时期，大酒店订房率较去年同期锐减，中型酒店更难免浮现门庭冷落的尴尬画面。

上个月的四川地震，奥运火炬传递在国际上遇到的纷扰，今年初以来全国灾祸不断，以及北京在奥运前夕为安保付出的代价，让很多人不得不冷静面对这个盛会的到来。

　　学者说的没有错，北京现在没有人们原先所期待的盛大派对气氛和荣誉感。面向奥运，北京还有任务要完成，大家按计划地工作着。

　　各项与奥运相关的基础设施，正在一一收工。前天，国家主席胡锦涛试坐了将于7月启用的轨道交通机场线，到时从外地来京的旅客，包括大量奥运旅客只需16分钟就能从机场进入市区。

　　鸟巢、水立方等各个赛事场馆更早前也均完工试行。市内的标志性建筑国家大剧院已经运行好一阵了，无法在奥运前完工的工程，像被戏称为“大裤衩”的央视大楼和翻新过的前门大街，则做成一个完整的外观，使其不像工地般凌乱。

　　中国兴师动众办奥运，为奥运投入的所有财力至今没有一个完整的计算，究竟如何？然而在中国人有一种将家国、民族的利益与荣誉放在第一位，把个人荣誉寄托在集体荣誉下的传统思维，又会在这个时候维系普通民众对奥运的拥护心。

　　我不只一次听到人们说：“怎么说，奥运对于提升中国的形象，还是好事儿。”这背后有一种想法，奥林匹克是知名度最高的国际派对，全世界很多国家都主办过，13亿人也有必要办一次。

英国《金融时报》席佳琳(Kathrin Hille)台北报道
2006年7月21日 星期五
 
 
在台湾南部乡村最偏远的角落台南县，路边栏杆上闪烁着花花绿绿的霓虹灯广告，打乱了这里由荷塘、荸荠田和稻田构成的宁静田园生活。

“卡奴，拨打以下电话号码求救，”广告牌如是劝诫路人。

这种大张旗鼓的市场营销，针对的是那些欠债过多的借款人——他们由于滥用信用卡和现金预支卡而背负了堆积如山的债务。这种景象提醒人们关注台湾的无担保消费信贷危机，而这种危机已经开始拖累消费增长和银行收益。

由于台湾的银行已经采取措施，严格限制贷款增长，强化风险评估，并限制信用卡发行量，分析师们表示，这一危机将在今后两个月内达到顶峰。不过，有些分析师警告称，银行所受的压力将会一直持续到明年中后期。

今年5月，台湾各家银行冲了31%的未偿还现金卡贷款。这是台湾银行的销账率（贷款冲销总额/未偿还贷款总额）在4月份出现下降之后再次回升。

现金卡的平均不良贷款率5月份升至7.8%，再创新高。

不过，业内专家表示，台湾的银行选择了正确的方向。

“如果你将贷款危机视为一个有水流进出的水桶，那么，不良贷款和销账数据仅仅显示了水位，”惠誉评级(Fitch Ratings)驻台北分析师李信佳(Jonathan Lee)表示。“但就流入方面而言，整个事件已经见顶。”

李信佳估计，鉴于新增坏账的绝对数量正在稳定下降，不良贷款总额和销账率也将在两个月时间内开始下降。

他补充称：“就全年平均而言，销账率将不会超过15%至20%。”

原因之一在于，公众对负债沉重者的同情显然已经骤降。

去年末，有立委提议对银行卡贷款利率设定上限，激起了金融机构的强烈抗议。稍后，出现了要求颁布个人破产法的社会压力，同时出现一些说法，暗示债务人可寄希望于慷慨的贷款重新协商。

其结果是，各种迹象显示，日益恶化的还款习惯正在向其它消费贷款部门蔓延，各家银行报告称，今年第一季度不良贷款猛增。

然而，由支持“卡奴”的民间组织组成的泛紫联盟(pan-purple alliance)在今年宣告解散。这些组织曾是喊声最响的“卡奴”支持者。

美林(Merrill Lynch)台湾研究部门主管程淑芬(Sophia Cheng)表示：“个人破产立法现已推迟。”

在迎合了一阵“民意”后，台湾政府正推动欠债过多的债务人与银行重新协商其信用卡贷款。

4月份，台湾金融监督管理委员会(FSC，简称：金管会)终止了债务人在债务重组谈判期间可以延期偿付利息的政策，促使成千上万的债务人赶在政策最后期限到来之前与银行重新谈判债务。

金管会现正计划于今年底之前取消特别债务重组框架，并把债务重新磋商的责任还给各家银行。

台湾金管会副主任委员张秀莲(Susan Chang)表示：“我们希望此举能够让债务人明白，等待未来情况好转是毫无意义的。”

尽管有这些好的迹象，台湾各家银行仍将付出惨重代价。它们曾经为了大举争夺市场份额而忽视了适当的信贷风险评估程序，从而引发了这场危机。

尽管分析师对于银行收益所受影响存在很大分歧，但多数人认为，至少今年的净利润会出现暴跌，并认为在2007年年中之前，银行收益不会强劲反弹。

分析师警告称，作为台湾最大的现金卡发行机构，台新银行 (Taishin Bank)为逾期120天或以上的坏账提取的准备金，已降至法定50%的水平以下，因此，该行在去年提计360亿元新台币的坏账准备金之后，将不得不再次提计至少90亿元新台币(合2.79亿美元)的坏账准备金。

法国农业信贷(Crédit Agricole)旗下的亚洲经纪部门里昂证券亚洲分部(CLSA)上周大幅调降多家台湾银行的盈利预期，并预计台新银行和中国信托(Chinatrust)今年将出现亏损。这两家银行是台湾消费贷款市场的领头羊。

里昂证券亚洲分部驻台北的银行业分析师布鲁斯·沃登(Bruce Warden)在一份研究报告中表示：“比预期更糟的准备金是一个因素，但我们之前低估了收费减少，尤其是净利息收入减少，对银行营业收入造成的持久影响。”

译者/牛薇 梁艳梅
 

]]> 6587079@http://gpanda.bokee.com/ 我的台湾 2008-01-01T01:32:20Z http://gpanda.bokee.com/6587074.html 最老道的巴黎购物地图

作者：英国《金融时报》撰稿人 贾尼斯•布莱克本(Janice Blackburn)
2006年7月21日 星期五
 
 
我喜欢徜徉在那些独具特色的巴黎大街上，这里既有时尚精品店，又有满足当地人日常需要的便利店。

巴克大街(Rue du Bac)坐落在左岸(Left Bank)一个我最喜欢的角落，这里有一家质量上乘的鱼店、一位做事认真的屠户、意大利熟食店、几家酒铺和巴黎最好的奶酪店之一——Barthelemy, 距离格勒奈尔大街(Rue Grenelle)街角仅咫尺之遥。

不过，说到非生活必需品，我会到位于97号的La Paresse en Douce去购买精美而奢侈的卧室和浴室用品：羊绒床罩、丝绸睡衣、肥皂、蜡烛和室内香氛。它们决不会让你后悔。不远处就是设计师雷诺•佩莱格里诺 (Renault Pellegrino )的店铺，出售他独具特色的手袋、鞋子和迷人的配饰。准确地说，他的小店可能还没有一间时尚鞋店大。

在玛黑区(Marais)游客不常光顾的地方，去Rue du Pont Louis Philippe逛逛吧。你在哪儿还能找到这样一个地方呢？在这么短的一个街区上，不仅有颇具吸引力的珠宝、针织品和设计精品店，还有法国共产党的总部、一家专营古代乐器的小店和一家销售来自耶路撒冷修道院的物品的店铺。

然而，这条大街最吸引人的地方还是Calligrane，这里生产用天然纤维制成的纸张，全部手工制作。最近一次去那里时，我被那些泛着绿色、淡紫色和深橙色微光的华丽信纸征服了。

一阵浓郁的香气将把你带到坐落在Rue Francois Miron的商场：Faux de Vie et Vins du Monde。里面有一袋袋的调料、谷物和豆类、水果蜜饯和坚果，一桶桶的泡菜、种类繁杂的橄榄、芝麻蜜饼，还有一罐罐奇特的秘制调味品，例如孜然芹蚕豆酱、布列塔尼海藻和粘稠翠绿的酸模。

“JAR”以令人瞠目的复杂精致珠宝而著称，这些珠宝大多数人只能梦想拥有而已。不过，要买奢侈品的话，去逛逛卡斯堤拉恩街(Rue Castiglione)14号的香水店倒是更可行一些。想象一下踏入精致的暗紫色天鹅绒珠宝盒、在极尽奢华的香芬云雾中飘荡的感觉吧。

喜爱珍品白兰地(cognac)、雅文邑(armagnac)和苹果白兰地(calvados)的人应该去逛逛位于玛德雷纳大街(Boulevard de la Madeleine)的“拉维妮娅”(Lavinia)。这个宽敞明亮的新式店铺还出售来自全球各地、品种齐全的香槟和葡萄酒。还有酒杯、酒瓶和各种酒具。那里的服务人员知识渊博，能提出建设性的意见，他们还会邀请顾客先品尝再决定是否购买。“拉维妮娅”的午餐和快餐非常棒，葡萄酒按杯出售。

“法式杏仁饼”(mini-macaroons)在巴黎时尚聚会上是必不可少的，这个城市里顶级法式蛋糕店之间的竞争非常激烈。以独有的色彩柔和的绿色和粉色包装盒而闻名的拉杜丽甜饼店(Ladurée)推出了一些美味可口的新品，如甘草味等。不过，如果皮埃尔•赫姆(Pierre Herme)小店外的长队可以作为判断标准的话，那他就是毫无争议的“甜点王”。他的糕点就像是可以食用的小珠宝。

讲到珠宝，就应该去逛逛玛丽-海琳•德•塔耶克(Marie-Helene De Taillac)在托侬大街(Rue de Tournon)的首饰店，这个店由汤姆•狄克逊(Tom Dixon)设计。德•塔耶克的磨砂黄金饰品镶嵌着不同寻常的印度半宝石——火蛋白石、橄榄石和紫水晶，或许有些大胆，却精巧而毫不夸张。

对老道的购物者而言，迷失在巴黎可以悠闲地找到一些不同寻常的特色小店，也能使在这个城市购物成为一次快乐的冒险。

译者/梁艳梅 徐柳

2004年06月23日10:30 兰州晨报
 
　　男公关痛说“从业”经历

　　24岁的小陶是天水人，曾做过8个月的男公关。说起做男公关的原因和感受，小陶显得有点疲惫。在他和记者“合谋”的一次男公关应聘过程中，记者得知，要做一名男公关并不是一件容易的事，即使做了男公关，那样的生活对他的精神和身体都是一种煎熬，甚至于过的是和外面的人“绝交”的封闭生活。

　　线人给我们兜圈子

　　6月13日午时，记者在南关十字的车站见到小陶。他中等身材、眉清目秀，算得上是一个帅小伙。在大体了解了小陶的情况后，记者和他一起来到事先约好的地点和线人见面。这个在酒吧里认识的线人准备介绍小陶到酒店去当男公关，我们约好下午3时在双城门车站和酒店老板见面。

　　下午3时，我和小陶准时到达约定地点，但却没有见到线人和酒店老板。大约等了10分钟后，小陶给线人打电话询问情况，但线人说他很忙，要他到中街子等他。随后，我们又来到中街子。和前面一样，等了一段时间后，线人又让我们到亚欧前面等。忍着耐心，下午5时我们到了亚欧。但线人仍不肯出现，又给我们定了一个地点——西站。这次，线人总算来了。那人见到小陶和记者后，先是上下打量了一番，之后只简单地说“后天下午8时到某酒店上班”就走了。

　　小陶告诉记者，他第一次应聘公关时也是被兜了好几圈子才见到线人。

　　过着与世隔绝的生活

　　小陶说：“我从去年5月就开始在一家宾馆里做男公关了，但做了8个月后，由于家里出了一些不幸的事，我离开了宾馆。因为母亲的眼睛已经快花了，明年就要考大学的弟弟，脑子里又长了一个瘤，他们需要我的照顾。当然，我也厌倦了做男公关，那样的生活几乎与世隔绝。”

　　谈及做男公关的生活，他显得很无奈。他说，刚进去的时候，老板要看身材、长相，还要考验他的说话能力，最后还有一关考试：就是让他在客房里接待第一个女客人，通过女客人的反映决定对他是否录用。这些考试都过关后，第二天他就正式上班了。男公关都比较年轻而且长相好看，着装统一整齐，每个人都配有一个工号，彼此不知道真实名字，也很少问到别人的收入。

　　男公关中，坐台的一般一次200—300元，出台的一次700—900元。其中30%—50%由老板提取。小陶说，尽管挣的钱不少，但他们的生活范围有限，一般很少和外面的朋友联系，老板也不会让他们随意出去。这样，男公关的活动除了晚上给女客人提供色情服务外，白天都在客房里休息。他无奈地说：“在那段时间里，过的真有点像人不是人，鬼不是鬼的生活，整天不能(敢)和别人联系、接触，被固定在一个圈子里”。小陶说，来做男公关的年轻人，刚开始都觉得很新鲜，时间一长，都会感到精神疲倦。

　　最多能干1年半

　　陪女客人喝酒、聊天，提供性服务，是男公关的职业。小陶告诉记者，他曾认识的一个男公关，刚来的时候体重140斤，由于一直陪客人喝酒，客人要他喝多少，他就得喝多少。虽然他以陪酒为主，而且还服用解酒药，最后他离开的时候体重减到90多斤。小陶说，客人需要服务的时候，只要到吧台处选好自己看中的男公关照片，然后点他的工牌号就行。要求陪喝酒的女客人很少顾及男公关的心情，而是只顾倾诉她们的苦衷或者兴奋的事，边说边要他们陪喝，客人想让他们喝多少，他们就得喝多少，不能拒绝。

　　小陶是经常出台的公关。时间长了，他对客人都有了一定的了解。他介绍说，来消费的女客人大都在40—50岁左右，她们的情况一般是家庭不和、生活压力大、老公有外遇，偶然也会有“小姐”来寻新鲜的。由于长期提供性服务给他们的身体伤害很大，而且老板也可以从女客人那里知道哪个男公关的服务能力有了问题。即使他们的身体能承受得了，老板也会让他们离开，因为他们对女客人的服务质量直接影响到生意。所以，做男公关最长的也就1年半左右。

　　一月挣来三四万

　　小陶说，他曾遇到一位50岁左右的客人点他，他就到该客房去了。进去的时候，她有些微醉，正在唱卡拉ok。等她唱完一曲后，就过来搂住他，让小陶给她说点高兴的事。起初他还觉得那妇人是真心想跟他谈心，过了一会后，客人要求小陶边跳舞边脱衣服，他只好照做了。后来，客人又要求他跪在床头边，她开始用胸部在他身上蹭来蹭去，接着抽掉自己的腰带在他身上抽打起来。他有点受不了，就说来点别的行不行，客人也就同意了。之后，客人近乎疯狂地和他发生了性关系。可是，没等他缓过身来，客人又要和他做那事。当晚，她一次一次地要求服务，还用皮带等各种工具打他，致使他身上多处淤红后，最后扔给他800元。但当时他就有些承受不了男公关的生活了。 小陶说，在他们男公关中间，遇到像这种发泄似的变态客人，并不奇怪。

　　小陶介绍，像他们一个月好的情况能收入一两万，有些是被一个人包了的，这样一个月下来就有三四万。

　　肉体和精神双重疲惫

　　记者注意到，小陶说“从业”经历的时候，显得有点疲惫。他说，他家在天水，当时是因为家里生活窘迫，出外到兰州来打工挣点钱。一次偶然，朋友托朋友，再托到线人，之后就做起了男公关这个职业。三个月后，父亲和姐姐在一起车祸中死了，家里只剩下眼睛昏花的母亲和一个读书的弟弟。然而不幸的是，弟弟的脑子里却长了一个瘤，影响到弟弟的继续学习。这1年多来，他一直向家人隐瞒自己的职业。

　　“这次把心里的压抑全说了出来，感觉轻松了许多。要不然，心情一直不好，觉得有个什么一直堵在胸口。”小陶认真地说。记者问他以后有什么打算时，他说：“我当时是出于新鲜和挣钱的目的去做男公关，后来渐渐觉得精神上有一点麻木、疲惫；精力也不活跃了，不像以前。这次约访记者，只是想通过我的事能让更多的人了解一点男公关的生活小圈子。说实话，做男公关短时间内能挣来不少的钱，但身体和精神上出现的疲惫、透支，谁愿意看到呢？”他最后说，还是多接触人好！
 

]]> 6587072@http://gpanda.bokee.com/ 去死去死团 2008-01-01T01:26:48Z http://gpanda.bokee.com/6587069.html 倾听是一种成熟

　　一个人能倾听；不但能保持宁静、宽容的心境，也能发现我们所生活的环境中，那许许多多不同的声音，竟是如此的奇妙！
　　所以我们可以如同面前有一杯热茶在倾听。
　　或如同在熙攘(１)、拥挤、争先恐后的街头在倾听。
　　或如同在肃穆的厅堂中，目光随同乐团指挥的手起落、飞舞……在倾听。
　　那时候我们会突然感觉倾听是很悠然(２)的、自由的；因为自己是置身在棋局之外，舞台之下。
　　但世上的声音，不一定全是悦耳动听的声音；有使人陶醉的乐音，有大自然的天籁，也有使人烦厌的噪音；因此我们有时候会竭诚的欢迎，而有时候却会无奈的恼怒，不管我们的态度如何，周遭一切的声音，美好的，吵杂的，仍会一波一波的涌来，如果自己能聆赏(３)的倾听，那就会使心灵有如岩礁(４)般的坚稳，无视浪花汹涌的扑击。
　　那么大街川流不息的车辆，只是城市的一种呼吸。
　　那么机械的震动，只是新时代在迈开沉重的脚步。
　　然后，我们不再愤怒了，甚至会冷静的收敛起易犯的喋喋(５)；不再去嫉妒、烫伤别人，不再炫耀本身光彩的羽毛，因为倾听也会产生一种关怀，使得敌意消失。
　　灵巧活泼的兔子，会常常竖着耳朵在倾听风吹草动，但牠的眼中流露分辨却没有惊惧，同时却令牠的反应变得更敏捷，跳跃更快速。人倘若学会兔子的倾听，也许能收获得更多。
　　人在年轻的时候，常有很多倾听的机会，往往都没有珍惜，还有些个性固执的人，偏偏采取一种抗拒或排斥的态度；其实这是不必要的，因为倾听的开始，虽是一份感情的开始，而倾听的结束，却要一份理智的抉择。
　　假使我们能在一个寂静的夜晚，回顾一些过去的岁月；耳畔(６)不难回旋童年时父母反反复覆的叮咛，乏味而沈闷的约束话语，那时究竟能听进多少，实在是一项疑问，一直等到若干年后，才恍然过去并没有专注的倾听，因为居然把其中温馨的爱遗漏了。
　　同样的，当我们在课堂上倾听的时刻，我们总是期求所有师长都具备滔滔(７)的言辞、机智幽默的教学技巧，然而那样的人毕竟不多；要是谨记本身求知的责任，也能欣赏所长不同的个性、不同的才华，那失去的就会很少。
　　世上最好听的是甜言蜜语，最不好听的是诤言(８)，倘若我们都能微笑的倾听；便是一种成熟。

　　5．2 网络社区（Network Community）与网络礼仪（Netiquette）
　　网络社区和网络礼仪是网络营销理论中所特有的两个重要的基本概念，理解并掌握这两个概念是读懂本书的基础，也是实际操作网络营销策略的基本出发点。所以，本节专门论述这两个基本概念的涵义。
　　网络社区
　　所谓社区是指单位或个人因某一目的按一定的组织规则形成的一定区域性的社会团体。社区有其社会功能和文化意义，同时还强调地理范围的限制。但网络社区更着重强调的是其作用和组织规则，而没有区域的限制。网络社区是指由具有下述特征的单位或个人在网络上组成的团体：相同的兴趣、经常相互交流；互惠互利，这个团体能给每个成员以安全感和身份意识。
　　网络社区的产生途径
　　1．就某一个话题在网上交谈形成一个有共同兴趣的网络社区（这类社区在本书的后文中又简称它为横向网络社区）。网络提供了人们自由交流意见的场所和工具如E-mail、网络论坛、邮件清单、网络闲谈、新闻组等，所以从网络延生之日起，人们就在利用纸张实时互协的特点创建不同的网络社区，就共同感兴趣的话题展开讨论。这些社区包括计算机程序员、律师、公共关系专家、园艺爱好者、飞机模型爱好者、摄影爱好者、某球星的球迷、甚至可能是消化功能紊乱者等各自组成的社区。因特网上有超过18，000个类似的社区，它们以Usenet的新闻组和无数邮件清单的形式存在。网上商业服务商维护着另外2，000个左右社区，它们以网上论坛、俱乐部、特殊兴趣团体等形式存在。需要指出的是网络社区是由用户自己创建的而不是网络本身创建的，网络仅提供了创建社区的工具和场所。服务商还会对他们服务范围内的社区进行维护：信息提供者创建了社区后，由专门工作人员（他们是有报酬的）、志愿者和社区内畅言无忌的批评者组织讨论，安排文章发布，阻止不合乎网络礼仪的商业广告的发送。
　　网络社区成员享有充分的参与自由，对有些论坛，人们访问过一次以后可能永远不再访问；另外一些论坛，有些访问者可能每天都要访问几次，在上面提问或为另人解决问题。由此可见成员的参与程度完全由自己决定，即使在现在，一些新闻组上也只有几个主要发言人发送文章，而大约有30，000多个缄默的社区成员只是静静地阅读这些文章却从不发表评论。
　　2．网上企业利用业务关系和新闻组、论坛等工具形成以企业站点为中心的网络商业社区（这类社区在本书后文中简称为垂直型网络社区）。此时形成这个社区的主题不是共同的兴趣爱好，而是围绕着网上企业站点这一利益中心（利益中心的含义是围绕它的各个成员均可获得自己的利益）。这类网络社区对网络营销有直接意义，它通常包括企业站点、目标顾客、企业雇员、供应商、投资者、分销商、代理商、目标市场其他因素如竞争者等。这类社区是由利益驱动的，各个成员都会密切关注社区活动，所以通过创建满足多方利益要求的站点可以把这个社区组织得更紧密，由此企业可获得利益回报。这种思想对创建企业站点的页面策略有明确的指导意义，即应从社区的角度出发为各个成员提供有用的信息。网络商业社区的形成可以养活信息交流的成本，形成规模经济效应，对企业市场营销的重要意义在于提高知名度，建立顾客永远忠诚，使自己成为某个领域的权威信息指南。
　　组建商业网络社区的关键是找准企业的诉求点，即本企业从事的工作是什么？能吸引哪些人？在后面的Reebok案例中，Reebok如果简单地把公司的业务描述为“生产和销售帆布面橡胶底轻便运动鞋”的话，然后就在网上站点上发布轻便运动鞋的生产历史，而想以此来吸引消费者。这就有点近乎滑稽可笑，仿佛人们关心这个日常用品的神秘历史甚于产品本身，不幸的是很多网上企业却常常采用类似的庸俗手法。案例中Reebok没这样做，而是着重诉求产品能给人们带来的好处和使用者的共同利益、兴趣。它将其目标市场定义为利用轻便运动鞋参与体重控制、体育运动、健美、休闲娱乐等活动的人们。然后，采取的策略是：根据这些不同题材提供相应网页内容、撰写不同主题的文章、采访不同领域的体育明星、赞助社区成员间的网络闲谈等。
　　组建商业网络社区的步骤
　　1．确定企业的诉求点，并将此转述为网络社区的主题；
　　2．采用头脑风暴法，集思广益，设计站点的网页内容（包括文章、信息、图像），这些内容应能吸引网络冲浪者访问企业站点，并能增加他们的自身价值，提高他们的专业水平；
　　3．添加互动对话工具如闲谈、会议（meeting）等，成员通过信息、思想交流能获得一种社区的感觉；
　　4．提供额外价值促进网上交流，如折扣、奖券等。
　　无论是利益驱动的商业社区还是具有共同主题的社区，成员都能从参与中获得利益。因为社区是一个互惠互利的组织，所以社区成员乐于花费时间免费提供有价值的信息。今天，你为一个陌生人回答了一个问题；明天，他也许能为你回答另一个问题。即使没有这种功利性的想法，仅怀一腔热心去帮助别人也会得到回报：如果你能经常帮助另人解决问题，别人会认为你是某领域的专家，有些企业也许因此而会雇你。CompuServe的专门论坛中充满了关于咨询公司用这种方法获得顾客或销售产品的故事，他们的动机都是帮助人们解决问题，而不是厚颜强制的推销。
　　社区还能给其成员以安全感，网络社区面员间的了解是靠他发送信息的内容，而不象现实世界中两人间的交往。在网络上，如果想隐藏自己，没有人会知道你是谁，你在哪里，这更增加了安全感。所以在公共论坛上，人们会问一些关于他自身或他们公司的一些平时难以直接询问的问题以寻求答案。
　　社区成员从他们之间的相互关心和照顾中还会产生一种身份意识。在一个论坛中贡献巨大的成员会逐渐为其它成员所知，而成为网上名人（online VIPs）。网上名人常常是新思潮的领袖，所以广告商们会追随这些网上名人以获取他们的观点、对新产品的反馈意见，努力赢得他们的肯定。IBM公司曾经注意到在他们的论坛上，一些计算机咨询公司免费给人们提供专业建议。公司决定向这些咨询者提供不面向大众的高级信息和培训，以使这些网上名人能为它的网络社区提供更高水平的信息和建议。
　　基于网络社区的以上特点，敏锐的营销人已在利用这种普遍存在的网络社区的紧密关系，使之成为企业利益来源的一部分。新生代营销人都在努力组建以企业为利益中心的网络社区，并不断创新企业站点的内容，旨在强化社区成员的关系，获取顾客的永远忠诚。典型例子有Toyota、the Arthritis Foundation、南卡来罗纳州Raleigh郡的WRAL-TV、Reebok等。
　　..WRAL-TV的主页上设计了一个卡通形式的乡村院落的形象，形成以Raleigh郡地理范围为主题的社区。在这个站点上可以阅读地区新闻、天气预报，可以互相交谈、在地区商店购物等。模拟真实生活中的社区的活动，实际上是真实世界中的Raleigh郡这个地理范围上的社区在网上的一个部分的映射。
　　..Molson的啤酒公司的网上站点营造了一种小酒店的气氛，吸引需要经常碰头，交流对流行音乐和体育的体会的二十多岁的毛头小伙子。在现实生活中，这些毛头小伙子也是喜欢在小酒店迷蒙的灯光中醉醺醺地争吵着这些时髦的话题。而网络站点营造出这种氛围很容易勾起他们类似的情绪。
　　..Absolute Vodka以创造性地展示其酒瓶的不同设计而著称，它用其Web页面展示艺术家们如何进行广告创作。人们能看到艺术家们的实时工作过程并可以向他们提问。通过这种方法，不同知识背景、专业程度的人们可以就艺术、创造性设计、广告等共同感兴趣的话题进行实时的交流。
　　以上例子中，营销人努力创造一种氛围，而不象电视广告那样目标明确地在于销售产品，这是网络文化的微妙之处。电视广告的逻辑在于强制的信息灌输，进行印象的强化，不管你愿意不愿意（这也叫强制销售hard selling）。这种逻辑在网络社区中是遭到唾弃的，如果采取这种方法，会使企业形象遭到极大损害。网络社区有其行为规则，即在本节后半部分要讲座的网络礼仪。网上行为必须遵守网络礼仪，网上居民（Interaut）极端厌恶违背网络礼仪的侵扰广告（intrusive ads.-如电视广告）。精明的营销人要善于在不违背网络礼仪的前提下，利用网络文化的微妙之处来营造潜在的销售氛围，即进行所谓的软销售（soft selling）。
网络营销概论（十一）
　　案例研究：Reebok
　　Reebok的网络营销任务是创建对运动、健美具有共同兴趣的人的网络社区。首先对社区和目标进行界定。Dave Ropes，Reebok整合营销部副经理说：“准备是健美和运动之间的联结，每个运动员都是在一定的动机驱动下积极准备，以便在竞争时竭尽所能获得最好的成绩。Reebok提供的信息表明所有参与健美与运动的人都可通过适当的准备而获得充足的信心。”
　　Reebok的WM，Marvin Chow，22岁的网络神童创建了Reebok的Web站点（www.planetreebok.com），从而营造了以该站点为利益中心的网络社区。在创建站点的过程中，Chow研究了目标顾客的态度和价值观，发现他们有许多共同的利基点。
　　“正在成长的新一代已习惯于赞助和广告轰炸。所有的运动员均属各公司所有，他们是这些公司的活广告牌。”Chow决定利用体育明星及大公司对体育事业的操纵作用，使之成为Reebok站点的优势。“我们应该了解这种联系并把它利用起来。我们把体育明星引进实时交谈，通过我们维护的网上闲谈你可以和Emmett Smilk,Frank Thomas等明星进行实时的交谈。”Chow还说：“我们将目标对准有共同兴趣的人群，为他们提供信息和讨论交流的场所。”
　　这种创建站点内容的思想与网络上提供免费哲学吻合。“你应使浏览者有所收获，他们会问：‘我能从中得到什么？’答案是信息。”Chow说。
　　Reebok是最早的网络社区创建者之一。也是积极的点内容创新者。Chow说：“现在人们已受够了广告轰炸，Web站点应创建全新领域的内容，对Reebok来说，这个领域就是运动、健美。对网络站点，我们不仅花钱对它进行维护，还不断创新站点的内容。在其他每个媒体中，Reebok都是以赞助商品的形象出现，而在Internet上，我们还要做信息提供者，在电视上我们无法展示这方面的技能，但在网络上我们却能够做得很好。”
　　Reebok站点的最成功之处在于对女性的吸引，Reebok站点提供了关于日益流行的多功能训练（versatraining，一种集气功、体操、太极等女性在健美中心经常参加的体育训练为一体的培训项目）的丰富信息。热衷于健美的女性会到Reebok站点寻找参加何种训练的专业建议与信息。由于每天报纸上只有专业体育运动的信息，这些女性没有其它的信息来源，Reebok精明地填补了这个空白：Reebok站点中有关于多功能体训的专题文章，对著名教练的采访，活动和聚会的安排等信息，而这些内容都不能在当地报纸上找到。
　　Reebok公司选择女性作为其主要目标顾客群之一是很精明的。他们的精明之处就在于没有将现代女性局限地视为家庭主妇，而是将她们视为有着不同追求的人群，将她们纳入了Reebok的网络社区。事实上女性的消费占全美总消费的80%，成功的企业站点应能将女性这一巨大的消费群包括到它的网络社区中。
　　Reebok的网络站点及电视广告均诉求“Planet Reebok”（全球的Reebok）的主题，为此， Reebok充分利用网络这一国际性的媒体，追踪全球各国的明星，提供与这些明星的实时网上交谈。
　　Chow说Reebok站点是成功的，“我们获得巨多无比的反馈信息——彻底的来自基层的第一手的反馈信息，其中有些具有相当的参考价值。”值得提醒的是，公司所获得的反馈信息与评论不一定都是对公司有利的，在Aeebok的例子中，有些评论者对Reebok的道德准则及有些活动就持异议。这也同时提醒所有的营销人，在网络这种双向媒体中，对信息单向控制的时代已经过去了，顾客也同样参与和影响着这个营销信息交流的过程，这是一个必须正视的现实。
　　网络礼仪（Netiquette）
　　网络社区作为一个具有社会、文化、经济三重性质的团体，是按一定的行为准则组织起来的，这种行为准则就是网络礼仪（netiquette）。Neiquette和其他目前非常流行的计算机——商业复合词（如cybercorp，cybermark，informerical等）一样，是由两个词汇复合而成的：net+etiquette（网络+礼仪），我们将它译为网络礼仪。网络礼仪的一部分普遍接受的规则差不多完全来自常识，但它包括的内容和涵盖的范围还是相当广阔的。万维网上有专门的站点提供各种主题的网络礼仪知识，图5-3是在http：//www.fau.edu/rinaldi/netiquette.html找到的 Netiquette主页。
　　这个站点提供了关于各种Netiquette主题的一般背景，并按不同的应用进行了分类。
　　直接针对网络营销礼仪的站点是Internet Marketing Resource,其地址是http:/ /edie.cprost.sfu.ca/^sigmab/image/netiquette/netiquette.html。在此不仅可以找到关于商业环境下的netiquette的一般知识，而且还可以找到公司遵循或违反netiquette的具体例子及产生的后果。
　　另外，还可从别人所犯错误中吸取经验教训。Internet上有一个专门列举违反网络礼仪广告商黑名单的地址：http://www.cco.caltech.edu/^cbrown/BL/。如图5-4所示，这个黑名单列出公司名称和所犯错误，是了解网络礼仪的好教材。
　　以上提供了学习Netiquette的网上资源。对网络营销人员来说须牢记的第一条网络礼仪就是“不请自到的信息不受欢迎(Unsolicited material is unappreciated)。”人们已厌倦了电视广告式的强制灌输，没有一个网上居民希望他的E-mail信箱里塞满了“你想快速致富吗？”及商品广告等垃圾信息，除非他正在寻找这些信息。同样，在公共讲座场所如公开论坛、BBS、新闻组中，人们的目的是就某共同关心的主题交换相关信息，在这里与讨论主题无关的商业推销活动必然会令人反感。这种感觉犹如在一个优雅的鸡尾酒会上，一个陌生的男人微笑着朝你走来，然而问你：“需要寿险服务吗？”一样令你倒胃口。伊索寓言里有一则故事教育人们“在适当的时候做适当的事情是一门伟大的艺术。”在网络营销中也是如此，当人们在网络上寻找产品和服务，查询有关市场营销信息，征求问题答案时，我们要能提供易于导航、易搜索、内容丰富、有价值的住处静候冲浪者的访问，而当他们不想查找时，我们的信息决不能私闯他们的生活！否则将会激怒网上居民，轻则是发回措词严厉的E-mail，重则将你的所作的为在网络上曝光让你上黑名单，引起公愤，使你遭到唾弃，无疑，你会因此失去一大批潜在顾客。

大家还知道日本20世纪80年代后期，为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格狂升。1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。美元贬值后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。从1986年到1989年，是日本房地产走向的高潮时期，日本的房价整整翻了两倍。受房价暴涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出积蓄进行投机。到1989年，日本的房地产价格已飙升到不可理喻的价位上。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，达到了高潮，仅东京的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。所有泡沫总有破灭的时候。1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。从此，日本的房事就一蹶不振，彻底阳痿了，一直阴跌到现冢丫?4年了。日本的房事啥时候能走出低谷，只能是Who knows?了。

 

堤义明，是上世纪90年代在日本几乎妇孺皆知的土地大腕儿。他曾以100多亿美元的身家在1987 年和1988年两度雄踞《福布斯》世界富豪榜首位；他曾在20年间购买了日本1／6的土地；他曾拥有1650亿美元的庞大家产，远远超过比尔·盖茨，是松下的10倍，洛克菲勒的4倍；他的西武集团成为控制日本饭店、铁路、百货、游乐等行业的巨头。因为日本的房地产一直阴跌不止，致使他的地产极度缩水，其个人资产在去年也跌至30亿美元。2005年3月，堤义明因涉嫌做假账以及从事股票内线交易，被日本东京地检处特搜部逮捕。这就是日本土地大腕儿堤义明的戏剧人生！

 

 

大家也知道日本的人口密度比中国还大，日本的土地面积并没有在增长。我给大家讲这个故事不是杜撰的，更不是吓唬大家的，是希望大家有房的，没房的通过这个故事能从中得到某些启示！

 

]]> 6587052@http://gpanda.bokee.com/ 经济学人 2008-01-01T01:13:27Z